Beleggen

 

In de huidige slechte economische tijd is het de enige goede belegging “ NIEUWBOUW AAN DE KUST “ Nieuwbouw zal altijd stijgen aan zee wegens te weinig aanbod van gronden. Ook de bouwprijzen blijven stijgen omdat de grondstoffen stijgen en de lonen stijgen, alleen al door de inflatie. Nieuwbouw aan zee zal altijd sneller stijgen dan in het binnenland. In het binnenland kan er een stagnatie komen van de grondprijzen of zelfs een daling.

 

Herverkopen aan zee hebben zich geregulariseerd, maar blijven herverkopen met de nodige problemen (kosten) die ze meebrengen in de toekomst. Men zal de gehele huuropbrengst nodig hebben om het pand in goede staat te houden.

 
 

In de huidige slechte tijden is er voor beleggers in vastgoed aan de kust niets aan de hand.

Ik kan u aantonen dat u met een minimale inbreng van 80.000 € een rendement kunt maken van meer dan 30% per jaar.

  
 

Hier alvast een realistisch voorbeeld (fictief) :

 

Totale aankoopprijs appartement 180.000 €
Eigen middelen 60.000 €
Lening 120.000 € op 15 jaar aan 3,21%
Maandelijkse aflossing 838 € / maand
Huuropbrengst 400 € / maand x 11 maanden (1 maand zijn onkosten) = 4400 euro netto
Fiscaal voordeel (al naar gelang van toepassing) +/- 2.200 €/jaar
Zelf nog te betalen 288 €/maand
Meerwaarde


HET RENDEMENT ZAL DUS KOMEN DOOR DE MEERWAARDE DIE AAN ZEE ALTIJD ZAL BLIJVEN VOOR NIEUWBOUW.
DOOR DE STIJGENDE BOUWKOSTEN,LONEN EN GRONDPRIJZEN VERWACHTEN WE NOG ALTIJD EEN STIJGING VAN 6 TOT 10% PER JAAR.

OP 15 JAAR TIJD HEEFT U DUS 51.840 € BETAALD SAMEN MET UW 60.000€ EIGEN MIDDELEN IS 111.840 € (zonder rekening te houden met de indexering van de huurinkomsten en de eventuele stijging van de intrest)

DE PRIJZEN ZULLEN ZEKER VERDUBBELEN OP 15 JAAR.
U HEEFT DAN EEN VASTGOED MET EEN VENALE WAARDE VAN 340.000 € MET EEN INVESTERING VAN SLECHTS 111.840 € DIT IS 20 % PER JAAR
Uw opbrengst


winst van 20 % per jaar

 

Wenst u meer informatie contacteer chaza-immo volledig vrijblijvend